Выдержки из статьи «На доверии»

газета «Ведомости»

….Со следующего года покупка квартиры с помощью ипотеки обойдется на 1,5% дешевле, а заключить договор с банком будет проще. Рабочая группа под руководством замглавы администрации президента Игоря Шувалова готовит законопроект об отмене обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки. Нотариусы предупреждают, что, если их отстранят от ипотеки, число недобросовестных сделок существенно возрастет….

….Чтобы снизить материальные затраты на получение ипотечного кредита, разработчики предлагают отменить обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, которое по закону о госпошлине стоит 1,5% от суммы сделки….. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что одновременно с удостоверением нотариуса закон об ипотеке предусматривает госрегистрацию договора. Таким образом, отмечается в документе, «участники кредитования помимо материальных потерь несут существенные затраты времени на прохождение сразу двух схожих процедур».

… по словам вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, качество услуг, предоставляемых нотариусами, не всегда адекватно цене. «Нотариус берет комиссию, по сути дела, только за свою подпись, — соглашается директор по маркетингу банка «ДельтаКредит» Виктория Кочеткова. — А проверка самих документов полностью лежит на банке»….

… Нотариусы категорически не согласны с идеей законопроекта и предупреждают о неизбежном росте числа недобросовестных сделок. «То, что такое решение может привести к негативным последствиям как для клиентов, так и для банков, — это очевидно, — говорит глава региональной общественной организации «Клуб нотариусов» Игорь Соловьев. — Ведь нотариус заинтересован в том, чтобы не было ущемления прав ни той ни другой стороны». Председатель комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский также опасается, что отказ от услуг нотариусов может привести к снижению качества сделок. «Возможно, стоило пойти по пути увеличения ответственности нотариусов, а издержки при получении ипотечного кредита снижать за счет сокращения отчислений на инфраструктуру и строительство», — рассуждает депутат. По словам Апрелева из Российской гильдии риэлторов, вместо полной отмены нотариального удостоверения можно было пойти на дифференциацию пошлины. Например, если в договоре указывается рыночная стоимость квартиры, то размер пошлины должен быть снижен, считает он….